Los aspectos más relevantes en la adquisición
de una propiedad en Marbella podemos agruparlos en tres categorías:
· Seguridad
· Rentabilidad
· Liquidez
SEGURIDAD
Una propiedad inmobiliaria es un bien tangible, con una vida útil prolongada. Es una inversión que se caracteriza por su escasa volatilidad y riesgo. Haciendo de ella una inversión atractiva en cualquier coyuntura económica.
RENTABILIDAD
En lo que se refiere a la rentabilidad, la inversión en un apartamento posee un doble atractivo:
- El propietario puede obtener por ceder su propiedad en arrendamiento,
una rentabilidad anual (habitual en la zona) de un 6% de la inversión
aproximadamente.
- El propietario además, se beneficia de la revalorización del inmueble, que durante los últimos años ha ofrecido un comportamiento mucho más positivo que cualquier otra alternativa de inversión. En todo caso, hemos visto como el incremento del precio de la vivienda viene siendo superior al del IPC, con lo que las rentabilidades de los inmuebles desde este punto de vista son positivas, lo que no puede afirmarse de las inversiones en Bolsa u otros activos monetarios. El precio de la vivienda en el periodo 1998 - 2001 en la zona de Marbella presenta una revalorización de más del 100% en las urbanizaciones de lujo.
LIQUIDEZ
La Costa del Sol se ha establecido como producto turístico de
calidad, en el que no sólo el turismo de sol y playa tiene cabida.
En este sentido, La Costa del Sol y Marbella por si solos, se han convertido
en un reclamo turístico de primer orden, al cual acude gran cantidad
de turistas tanto nacionales como extranjeros de alto nivel adquisitivo
para establecer su segunda residencia.
Esta situación provoca un dinamismo en el sector inmobiliario de
la Costa del Sol y en concreto del producto de Marbella, que hace que
la liquidez de un inmueble sea mucho mayor que en otras áreas geográficas.
